samedi 21 novembre 2015

Travaux Suspendus sur le Chemin Simoneau!



NONRESPECT des normes minimales relatives à la superficie et aux dimensions des lots par le Schéma d’Aménagement de la MRC de Papineau et le Plan d’Urbanisme de la Municipalité de LacSimon!


Coincé entre le lac Nature et le chemin Simoneau, et traversé par un ruisseau, ce petit lot de 1425 m2 ne mesure que 33,53 mètres de profondeur dans sa partie la plus large et a l’aspect d’un milieu humide. Comment il est possible, pour la municipalité de LacSimon, d’accorder un permis de construction de résidence unifamiliale sur un tel lot!? D’ailleurs, la superficie et les dimensions de ce lot sont loin de rencontrer les exigences minimales de lotissement pour construction exigées tant par le Schéma d’Aménagement de la MRC de Papineau que le règlement de lotissement de la municipalité de LacSimon.


Travaux suspendus sur le chemin Simoneau à la suite d'une plainte
Marie-Charlotte Paquette
20 novembre 2015
La Petite Nation

L'Association des propriétaires du Lac-Simon (APLS) a porté plainte à la municipalité, la semaine dernière, ce qui a mené à la suspension, puis l'arrêt de travaux de construction résidentielle effectués sur le chemin Simoneau.

Les propriétaires d'un lot en bordure du lac des Hauteurs ont obtenu un permis de construction non conforme au règlement de lotissement de la municipalité, à la suite d'une erreur technique, confirme le directeur général de Lac-Simon, Jocelyn Robinson. Après vérification, la municipalité a demandé la suspension puis l'arrêt des travaux. Permis en main, les propriétaires auraient commencé les travaux reliés à la construction et abattu des arbres en bordure du lac, le mercredi 11 novembre. «On est en train de regarder pour remettre le terrain en état [comme il se trouvait] avant le commencement des travaux», fait savoir M. Robinson. Les propriétaires collaboreraient avec la municipalité à ce niveau.

Dans sa plainte, L'APLS allègue que le permis délivré était non conforme puisque la superficie du terrain n'est que de 1425 mètres carrés. Le schéma d'aménagement de la MRC demande une superficie minimale de 3715 mètres carrés et le plan d'urbanisme de la municipalité 6500 pour un lot non desservi ou partiellement desservi. Aussi, selon le schéma, la profondeur moyenne du terrain devrait être de 60 mètres, alors que le terrain n'en ferait que 33,53 dans sa partie la plus large, toujours selon les données de l'APLS. Il n'a pas été possible de recevoir de confirmation quant à ses données de la part de la municipalité ou de la MRC de Papineau. Par ailleurs, selon M. Robinson, ce n'est pas spécifiquement pour ces raisons que les travaux ont été arrêtés, mais plutôt en vertu d'un autre règlement de lotissement.

On ne sait pas encore si les propriétaires demanderont à la municipalité d'être dédommagés pour le coût des travaux entrepris. PLUS >>>


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La délivrance de ce permis de construction contrevient également aux exigences environnementales du Ministère du Développement Durable, Environnement et Lutte contre les Changements Climatiques (MDDELCC). Au printemps 2010, une plainte avait d’ailleurs été formulée pour ce même lot pour la construction d’un gazébo en bande riveraine et des coupes d’arbres. 

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mercredi 11 novembre 2015

Le Domaine des Pères Sainte-Croix à Nouveau Mis en Vente


Le Domaine des pères Sainte-Croix à nouveau mis en vente
Benoit Sabourin
le 11 novembre 2015
Le Droit

L'ancien Domaine des pères Sainte-Croix, à Lac-Simon, se retrouve de nouveau sur le marché. Le vaste site de 48 acres, qui a fait les manchettes à plus d'une reprise ces dernières années, est à vendre au coût de 4,8 millions de dollars plus taxes.

En mars 2014, la propriété située au nord de la Petite-Nation avait été vendue par la congrégation des Pères Sainte-Croix, pour la somme de 2,5 millions de dollars. C'est une société à numéro dont le premier secteur d'activités était l'exploitation de bâtiments résidentiels et de logements qui en avait fait l'acquisition.

Il semble bien que la compagnie en question ne désire plus conserver les lieux qui accueillent notamment une chapelle, une imposante résidence d'été de 58 chambres ainsi qu'un cimetière où reposent des colons arrivés à Lac-Simon dans les années 1800.

Une annonce publiée en date du 31 octobre par le Groupe Sutton confirme la mise en vente du domaine. La fiche descriptive affirme que «la propriété est dans son état d'origine» et souligne à tort qu'elle appartient depuis 1933 à la Congrégation des pères de Sainte-Croix.

Le directeur administratif de la congrégation, Robert Bélanger, a d'ailleurs confirmé au Droit que son organisation n'était plus propriétaire du site. «Nous avons vendu en 2014. Nous avons un lien hypothécaire, mais c'est probablement une erreur de la part du courtier», a-t-il dit, à propos de la mention en question.

La notice de mise en vente met également en relief les 612 mètres de terrain bordant le lac Simon, ainsi que le zonage récemment modifié rendant possible la construction des résidences unifamiliales.

La courtière responsable du dossier, Dominique Malo, est à l'extérieur du pays, a-t-on indiqué chez Sutton.

Dossier controversé

La première mise en vente de la propriété située au 1565, chemin des pères, à Lac-Simon, avait suscité la controverse de 2012 à 2014. La crainte de voir des développeurs immobiliers faire l'achat de ce que plusieurs considèrent comme un «bijou patrimonial» avait créé une mobilisation au sein de la communauté de Lac-Simon.

Un règlement de citation patrimonial a été éventuellement adopté par la municipalité de Lac-Simon afin de protéger en partie la propriété, ancien lieu de repos des religieux, mais le ministère de la Culture du Québec a refusé à au moins deux reprises la demande de classement patrimonial réclamée par des citoyens.

Le maire de Lac-Simon, Jacques Maillé, s'est dit peu étonné de voir le vaste site se retrouver à nouveau sur le marché lorsque joint par LeDroit.

«Ils n'ont jamais rien fait depuis que l'endroit a été acheté il y a presque deux ans. Les propriétaires ne sont jamais venus nous présenter de plan d'aménagement quelconque, même si on entendait des rumeurs qu'ils souhaitaient ouvrir un restaurant et vendre des terrains», a-t-il indiqué.

Par ailleurs, la population de Lac-Simon s'est opposée en septembre dernier à certaines modifications aux règlements de zonage, dans le cadre d'une signature de registres. Parmi ceux-ci, on retrouvait un règlement qui aurait permis la construction de logements multiples dans la zone du Domaine des pères Sainte-Croix. PLUS >>>



Le domaine des Pères de Sainte-Croix du Lac-Simon encore à vendre
le 11 novembre 2015
Radio Canada

Aussitôt acheté, aussitôt revendu. Le domaine des Pères de Sainte-Croix, au Lac-Simon, changera encore de mains après avoir été vendu pas plus tard qu'en 2014.

Une transaction qui avait soulevé l'inquiétude des résidents de la municipalité qui craignaient que le site, une propriété de 48 acres inscrite au registre du patrimoine culturel, ne soit vendu à des promoteurs immobiliers.

Selon la Fiducie nationale du Canada, un organisme de bienfaisance qui milite pour la conservation du patrimoine, c'est une société à numéro québécoise qui en a fait l'acquisition en 2014 pour 2,5 millions de dollars.

En moins de deux ans, la valeur de l'ancienne résidence d'été des religieux construit en 1933 a vu sa valeur doubler.

La propriété, qui inclut une chapelle, une imposante demeure et un cimetière privé, se retrouve maintenant sur le marché pour la somme de 4,8 millions de dollars.

La conseillère municipale de Lac-Simon, Chantal Crête, se dit inquiète, mais pas surprise, de voir encore une fois cette importante propriété mise en vente.

« Chaque fois que le site est menacé d'être vendu, on est préoccupés parce qu'on veut protéger ces richesses patrimoniales. Notre plus grand souhait n'est pas d'empêcher la vente, mais de faire en sorte que le propriétaire soit quelqu'un qui a vraiment la volonté de non seulement protéger les richesses, mais aussi de les mettre en valeur », dit-elle.

Mme Crête souhaiterait que le Domaine des Pères de Sainte-Croix ait une nouvelle vocation, comme un site touristique ou un lieu de retraite sportive par exemple.

Changement de zonage avorté

La municipalité de Lac-Simon a tenté au cours des dernières années d'apporter un changement de zonage au terrain sur lequel se trouve le domaine des pères.

Ce changement aurait permis de convertir le bâtiment en résidence à plusieurs logements. La mobilisation des citoyens a cependant freiné les démarches de la municipalité.

Plusieurs requêtes ont également été déposées au ministère de la Culture du Québec pour que le domaine soit classé comme patrimonial et ainsi protégé, mais toutes les demandes ont été refusées, selon Chantal Crête.

Le site figure au registre du patrimoine culturel, mais cela ne garantit pas sa protection.

Selon la Fiducie nationale du Canada, l'endroit site figurait au palmarès 2014 des sites canadiens les plus menacés. PLUS >>>

 
Domaine des pères Sainte-Croix à vendre à Lac-Simon 
$4,800,000 + GST/QST‏

ET/OU

Terrain vacant à vendre au Domaine des pères Sainte-Croix à Lac-Simon
340 000,00 $ + TPS/TVQ





samedi 7 novembre 2015

Domaine des Pères - A Vendre $4,800,000 +GST/QST‏


Historic property divides small Quebec town
Lac-Simon, northwest of Montreal, is known for its crystal-clear lake and sandy beaches. But the struggle over the future of the Domaine des Pères Ste-Croix is an example of the climate of intimidation that casts a shadow over the bucolic town, residents say
Marian Scott
September 12, 2014
Montreal Gazette

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Centris

$4,800,000 + GST/QST‏
Martin Rouleau
Groupe Sutton

Domaine des Pères
1565, Ch. des Pères
Lac-Simon
4 800 000 $ +TPS/TVQ

Unifamiliale, Maison à étages, Isolé
Construction 1933
Domaine, 48 acres, 2000 pi. linéaires sur le lac Simon, orientation ouest. Baie de sable blanc, prairie. 3 bâtiments, dont un de 3 étages, sur la pointe nord. Zoné pour développement de résidences unifamiliale, à être loti. Zoné également pour villégiature ou commercial. Voir addenda. 50 min de Tremblant, 65 min. d'Ottawa et 90 minutes de Montréal

$4,800,000 + GST/QST‏
Martin Rouleau
Groupe Sutton

Domaine des Pères
1565, Ch. des Pères
Lac-Simon
$4,800,000 + GST/QST

Single Family, Two or more storey, Detached
Construction 1933
Estate, 48 acres, 2,000 linear ft on lake Simon, west-facing . Sandy beach, prairie. 3 buildings, including one of 3 storeys, on the northern tip of the estate. Zoned residential development of single dwelling residence. Could also be for commercial or resort. See addendum. 50 min. from Tremblant, 65 min. from Ottawa and 90 minutes from Montréal





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Historique








Domaine des Pères de Sainte-Croix
Heritage Canada
jeudi 17 juillet 2014

 Domaine des Pères de Sainte-Croix 
vendredi 4 juillet 2014



Domaine des Pères de Sainte-Croix
jeudi 29 mai 2014

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Domaine des Pères Sainte-Croix et Bar L'Aventure de Lac-Simon Vendu
dimanche 23 mars 2014

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Les Pères de Sainte-Croix Amorcent leur Retrait et Bar L'Aventure Vendu
vendredi 17 janvier 2014

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Le Domaine des Pères Serait sur le Point d'être Vendu
jeudi 19 décembre 2013

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Domaine des Pères Sainte-Croix: Nouvel Appui de Taille au Classement Patrimonial
mercredi 27 novembre 2013

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Fédération Histoire Québec: Domaine des Pères de Sainte-Croix
jeudi 7 novembre 2013

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Camil Bouchard : Des Paysages à Sauver Plutôt qu’à Défigurer
29 juillet 2013

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Conférence de Presse: Domaine des Pères de Sainte-Croix
mercredi 24 juillet 2013



La Caractérisation des Baies Peu Profonde - Baie Groulx
Groupe Hémisphère

 (Réalisée 2013)

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Fossés Nettoyé / Tranchées de Drainage Sans Authorisation a Lac-Simon: Ministère de l'Environnement
30 juillet 2014

Domaine des Pères de Sainte-Croix
 Clause à l’article 236 dans le Règlement de Zonage Devrait etre Retirée
mercredi 12 juin 2013


Domaine des Pères de Sainte-Croix
Le Domaine des Pères Sainte-Croix à Lac-Simon Sacré Site Patrimonial
mercredi 16 janvier 2013

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Petition @ Les Pères Sainte-Croix
samedi 8 décembre 2012


Cartograhie des Milieux Humides
Groupe Hémisphère
(Réalisée 2010)

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Cartograhie des Milieux Humides: Lac Simon
samedi 6 octobre 2012

Domaine des Pères de Sainte-Croix
SAUVONS le PATRIMOINE du DOMAINE DES PÈRES SAINTE-CROIX
jeudi 4 octobre 2012

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Pères Sainte-Croix: Les Bâtiments Seraient Conservés?
mardi 25 septembre 2012

Domaine des Pères de Sainte-Croix
Domaine des Pères Sainte-Croix, aux abords du lac Simon
vendredi 21 septembre 2012


Domaine des Pères de Sainte-Croix
SAUVONS le PATRIOINE du DOMAINE DES PÈRES SAINTE-CROIX
lundi 17 septembre 2012

Domaine des Pères de Sainte-Croix
SAUVONS le PATRIMOINE du DOMAINE DES PÈRES SAINTE-CROIX
dimanche 16 septembre 2012



Algues dans Baie Groulx et Baie Yelle!
 Ministère de l'environnement confirme que la Baie Groulx (Algue Rouges) et Baie Yelle avaient une prolifération de cyanobactéries
mardi 5 août 2008

Algues bleues dans le lac Simon
vendredi 22 août 2008